Überbauung Greencity - Baufelder B3N und B4N, ZH

Auftraggeber / Bauherr

Losinger Marazzi AG, Hochbau Zürich

Ausführung

2015 - 2017

Zusammenarbeit

Diener & Diener Architekten, Basel

Baukosten

B3N: 24.5 Mio. EUR/ B4N: 70 Mio. EUR

Projektbeschreibung

Das Gesamtareal Greencity liegt in Zürich Süd, eingebettet zwischen Autobahn, Sihlschleife und Uetliberg. Das neue, nachhaltige Quartier ist verkehrstechnisch sowohl öffentlich als auch für den Privatverkehr bestens erschlossen und bietet daher eine sehr attraktive Lage im Süden von Zürich.
Das Areal umfasst 13 unterschiedlich genutzte Gebäude. Zur Hälfte Wohnungen, der Rest für Büros, Gewerbe sowie ein Hotel und als Schlussstein die Primarschule der Stadt Zürich.
Unter höchsten Ansprüchen an die Nutzerfreundlichkeit bieten die insgesamt 731 Wohnungen individuell geschnittene Grundrisse für Junge, Familien und Senioren. Die Tragstruktur wird auf Kernzonen, Wohnungstrennwände und Stützen reduziert. Zur Erhaltung einer maximalen Grundrissflexibilität der einzelnen Flächen werden alle restlichen Trennwände in Leichtbau ausgeführt.

Besondere Herausforderungen

Die 13 Gebäude werden teils gleichzeitig, teils leicht phasenversetzt von mehreren Planungsteams und Bauunternehmen erstellt. Daraus entstehen viele Schnittstellen, die bereits in den frühen Planungsphasen zu berücksichtigen und zu pflegen waren.
Eine weitere Herausforderung ist die Koordination mit der übergeordneten Infrastrukturplanung des Gesamtareals, welche Hauptzuleitungen von verschiedenen Gewerken, für Wärmenutzung oder Erschliessungsbauwerke beinhaltet.
Die Anlieferungswege und Montageabläufe von grossformatigen Fassadenelementen mussten bereits in den frühen Planungsphasen aufeinander abgestimmt und mit den Fertigteillieferanten koordiniert werden, da beispielsweise bereits erstellte Einstellhallen mit schweren Pneukrans befahren werden müssen.
Insgesamt stellte das Projekt höchste Anforderungen an die zeit- und phasengerechte Kommunikation und Koordination der einzelnen Planungsschritte und Bauabläufe.

Leistungen

Bauingenieurarbeiten über SIA-Phasen 31-53 (B3N / B4N):
Tragkonstruktion
Baugrube, Baugrubensicherung

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