Extension Pic Pic, logements haut de gamme, Genève

Maître de l'Ouvrage / Mandant / Client

Pic Pic Promotion SA

Collaboration

CBRE PI Performance (Genève) SA

Richter Dahl Rocha & Associés Architectes, Lausanne

Prestations

Avant-projet, projet, soumissions, exécution et  livraison dans les techniques CVSE

Réalisation

2010 - 2013

Montant des travaux

Montant CVSE : CHF 8'000'000.00 HT

Description du projet

Dans le périmètre de l'ancien stade de football des Charmilles, un grand projet immobilier est en train de voir le jour. Plusieurs bâtiments sont appelés à sortir de terre, des bâtiments industriels sont rénovés et un parking souterrain de grande capacité est prévu.

Le projet Extension Pic Pic et son parking de 350 places se situent dans cette zone de croissance de la Ville de Genève. Il prévoit la mise à disposition de 72 appartements de très haut de gamme en PPE (propriété par étage). Le bâtiment aligné le long de la voie ferrée bénéficie d'un très bon ensoleillement ce qui sera très favorable pour son bilan énergétique.

Différentes typologies sont planifiées de tailles petites ou grandes.

Dans les locaux communs, on trouve, entre autres, une salle de sport, une cave à vin et un espace de bien-être (spa, jacuzzi et sauna).

Le bâtiment est labellisé Minergie et il contient un concentré de technologie écologique. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur qui récupère l'énergie des eaux usées du bâtiment. Ce choix technologique permet de libérer la toiture des panneaux solaires thermiques, qui auraient été trop handicapants du point de vue architectural. En parallèle, le bâtiment est raccordé sur le chauffage à distance (CAD) des Services Industriels de Genève. Cette ressource permet de couvrir les pointes de consommation de chaleur par grand froid.

La chaleur est distribuée dans les logements à basse température par du chauffage de sol.

L'intégralité du bâtiment est munie d'une ventilation à double flux contenant une récupération d'énergie à très haut rendement. L'air est distribué à basse vitesse sans courant d'air. La récupération de l'énergie sur l'air vicié permet d'assurer la mise en température de l'air extérieur entrant.

Les appareils sanitaires choisis sont de type haut de gamme. De plus, des attentes d'eau sont prévues sur les terrasses pour permettre l'implantation ultérieure d'appareils type jacuzzi.

Les infrastructures électriques permettent la mise en place d'installations multimédias, domotiques et de sécurité, avec également un branchement à la fibre optique et au téléréseau.

Une gestion de l'éclairage moderne et performante permet une compatibilité avec la labellisation Minergie.